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Presupuesto claro
Por escrito, detallado y sin letra pequeña, listo para presentar en junta de propietarios.
Comunidades y administradores de fincas · Donostia y Gipuzkoa
Mantenimiento de edificios: desprendimientos, cornisas y fachadas
¿Se está desprendiendo el hormigón de la fachada de tu comunidad? ¿Ha caído algún cascote de una cornisa? Llevamos años arreglando este tipo de problemas en comunidades de Donostia y Gipuzkoa, codo con codo con administradores de fincas. Presupuesto claro, sin sustos.
Por qué trabajar con nosotros
Cinco razones que valoran los administradores
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Respuesta inmediata
Ante un desprendimiento o riesgo para peatones, priorizamos la visita en 24–48h.
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Sin andamios
Las plataformas elevadoras necesitan mucho menos proyecto y licencia que un andamio, así actuamos más rápido.
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Licencias incluidas
Gestionamos los permisos del ayuntamiento de Donostia; tú no tienes que hacer ninguna gestión.
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Seguro de 1.200.000€
Póliza de responsabilidad civil que cubre el edificio y a los vecinos durante toda la obra.
¿Tienes uno de estos síntomas?
Así se nota que un edificio necesita mantenimiento
Ignorar estas señales sale caro: lo que hoy es una grieta, en un año puede ser un cascote en la acera y una responsabilidad de la comunidad.
- !Grietas en balcones, cornisas o forjados
- !Hormigón visto con el hierro oxidado asomando
- !Cascotes o ladrillos sueltos que caen a la calle
- !Manchas de humedad y moho en la fachada
- !Pintura o revestimiento que se desprende
Qué hacemos por tu comunidad
Cuatro problemas, un solo mantenimiento
Desprendimientos de hormigón
El hormigón de balcones, forjados o cornisas se degrada con los años y puede desprenderse sin avisar. Picamos la zona afectada, tratamos el hierro oxidado y reconstruimos dejándolo seguro y con garantía.
Caída de ladrillos y cascotes
Ladrillos sueltos, cascotes de cornisa o remates que caen a la calle son motivo de aviso urgente. Acotamos la zona si hace falta y reparamos de forma definitiva, no con un simple parche.
Cornisas y remates
De las zonas que más sufren: agua, hielo, años de desgaste. Consolidamos, reparamos o rehacemos cornisas y remates para que no acaben en problema — ni en sanción del ayuntamiento.
Pintura de fachadas
Dejamos la fachada como nueva, con pintura de exterior pensada para el clima de Donostia: humedad, salitre y lluvia, para que el trabajo dure de verdad.
Cómo trabajamos
Plataformas elevadoras, no andamios
Montar un andamio normalmente exige más proyecto y más trámites de licencia en el ayuntamiento. Una plataforma elevadora necesita mucha menos gestión para ponerse en marcha, así que podemos actuar rápido y solucionar el problema sin que la comunidad tenga que esperar semanas a que se resuelvan los permisos.
Trámites
De la licencia de obra nos ocupamos nosotros
Pedir permisos en el ayuntamiento de Donostia puede ser un lío. Lo llevamos nosotros de principio a fin:
- Solicitud de la licencia de obra y todos sus anexos
- Recopilación de planos, memorias y certificados
- Seguimiento del expediente, te mantenemos informado
- Resolución de cualquier incidencia con el ayuntamiento
Para administradores de fincas
Sabemos cómo funciona una comunidad
Juntas, presupuestos que aprobar, plazos que cumplir. Si hace falta, vamos a la junta de propietarios a explicar el problema y la solución directamente a los vecinos.
- ✓Documentación lista para la aseguradora
- ✓Asistencia a juntas de propietarios
- ✓Un único interlocutor durante toda la obra
- ✓Años de experiencia en comunidades de Gipuzkoa
Zona de trabajo
Donostia y toda Gipuzkoa
- Donostia-San Sebastián
- Errenteria
- Hernani
- Astigarraga
- Lasarte-Oria
- Irun
- Pasaia
- Y alrededores
Clientes reales
Lo que dicen administradores y comunidades
«Como administrador de fincas, valoro la rapidez y el profesionalismo con los que ejecutaron la obra. Gracias a sus plataformas elevadoras, evitaron andamios y molestias para los vecinos, permitiéndonos cumplir con los tiempos sin complicaciones.»
AndoniAdministrador de fincas · Donostia
«Nos mantuvieron informados en cada paso y gestionaron todos los permisos, lo que hizo que el proceso fuera muy fácil para nosotros. El resultado final fue de excelente calidad.»
NereaPresidenta comunidad de vecinos · Hernani
«Se encargaron de todos los permisos y licencias, lo que nos ahorró tiempo y preocupaciones. La calidad del trabajo fue muy buena, y el equipo siempre estuvo disponible para resolver nuestras dudas.»
AinhoaPresidenta comunidad de vecinos · Irun
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Atendéis urgencias por desprendimientos?
Sí. Si hay riesgo para peatones, priorizamos la visita para valorar y, si hace falta, acotar la zona mientras preparamos la reparación.
¿Podéis venir a la junta de propietarios?
Sí, vamos cuando el administrador lo necesite para explicar el problema, la solución y el presupuesto directamente a los vecinos.
¿Trabajáis con el seguro de la comunidad?
Sí, preparamos la documentación y el presupuesto en el formato que necesite la aseguradora.
¿Necesitáis andamios para reparar la fachada?
Normalmente no. Usamos plataformas elevadoras, lo que reduce el tiempo de obra y las molestias para los vecinos frente al andamiaje tradicional.
Pide presupuesto sin compromiso
Cuéntanos qué está pasando en tu edificio y te decimos cómo lo arreglamos.